房产去库存 将为门窗企业开启新市场

供给侧改革的实质是三中全会“全面深化改革”在要素领域的延续和聚焦，当前蓝图已经铺开，未来前景令人期待。对于门窗等传统制造行业来说，供给侧改革将为该行业带来怎样的影响?本文试从房产和产业调控两方面解读。

房产去库存 将为门窗企业开启新市场

“房地产去库存”是供给侧改革带来的主要投资机会之一。“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”，这是对房地产作为支柱产业的再次确认。促进房地产业持续发展，能带动门窗等家居下游产业的发展，化解这些行业的产能，有效拉动就业。

据社科院统计，目前中国商品住房总库存约39.96亿平方米，其中现房库存约4.26亿平方米，去化周期23个月，期房库存约35.7亿平方米，去化周期4.5年，三四线城市库存依旧高位。若后续政策持续在各地铺开落地(包括保障房货币化、税费减免优惠加大、农民工购房补贴等)，布局于三四线城市的房企将充分受益于三四线城市去库存进程。这些房地产库存消化之后，必然给门窗等家居市场带来很好的消费增量。

优胜劣汰 促进门窗业升级转型

在产业层面，淘汰僵尸企业，化解过剩产能，激发企业活力，是“供给侧改革”的重点领域，这也是当前门窗行业需要解决的问题。随着中国经济进入新常态，门窗行业供过于求的现象开始凸现，产能开始过剩，很多经销商的库存已多到差不多可以再卖一年的程度，有效化解产能过剩已成为门窗行业的头等大事。

化解过剩产能，对有规模、有实力、有技术的门窗企业来说，无疑是一个发展的契机。但要想在时代潮流中分得一杯羹，成为化解过剩产能中的胜出者，必须先实现“转型升级”的华丽转身。

2015年5月，国务院颁布了“中国制造2025”，为未来十年的产业发展制定了行动纲领。一方面，传统行业面临转型升级，行业间的并购重组将会加快，对并购贷款、投行服务需求巨大。另一方面，新产业、新技术、新业态、新商业模式不断涌现，包括互联网、云计算、大数据、信息技术、生物工程、新能源、环保节能、现代服务业等领域的发展方兴未艾。门窗企业如果不能在这个过程中尽快转型升级，形成自己在某一方面的竞争优势，就有可能沦为被淘汰的过剩产能之一。

供给侧改革涉及了方方面面，本文仅从楼市和产业调控两方面浅析了供给侧改革对于门窗企业的影响。总的来说，当前的改革形势利好门窗行业，门窗企业只有不断增强自身综合实力，为消费者提供优质的产品与服务，才能在改革的大环境下顺势实现转型升级，实现长足发展。